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Steinbach am Donnersberg:
**3x Familienhaus mit großem Grundstück, Garagen und Bachlauf in ruhiger Lage**

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer Whg 1 EG

Wohnzimmer Whg 1 EG

Eingang Whg 1+2

Eingang Whg 1+2

Küchenbereich Whg 1 EG

Küchenbereich Whg 1 EG

Badezimmer Whg 1 EG

Badezimmer Whg 1 EG

HW-Fläche Whg 1 EG

HW-Fläche Whg 1 EG

Wintergarten Whg 1 EG

Wintergarten Whg 1 EG

Treppenaufgang Whg 2 OG

Treppenaufgang Whg 2 OG

Schlafzimmer 1-2 Whg 2 OG

Schlafzimmer 1-2 Whg 2 OG

Schlafzimmer 2-2 Whg 2 OG

Schlafzimmer 2-2 Whg 2 OG

Badezimmer Whg 2 OG

Badezimmer Whg 2 OG

Wohnzimmer Whg 2 OG

Wohnzimmer Whg 2 OG

Küchenbereich Whg 2 OG

Küchenbereich Whg 2 OG

Gas-Etagenheizung Whg 2 OG

Gas-Etagenheizung Whg 2 OG

Eingang Whg 3

Eingang Whg 3

Badezimmer Whg 3 OG

Badezimmer Whg 3 OG

Gäste-WC Whg 3 OG

Gäste-WC Whg 3 OG

Haus Gartenansicht 1-3

Haus Gartenansicht 1-3

Haus Gartenansicht 2-3

Haus Gartenansicht 2-3

Haus Gartenansicht 3-3

Haus Gartenansicht 3-3

Gartenausblick Whg 3 OG

Gartenausblick Whg 3 OG

Balkon Whg 3 OG

Balkon Whg 3 OG

Gartenansicht 1-5

Gartenansicht 1-5

Gartenansicht 2-5

Gartenansicht 2-5

Gartenansicht 4-5

Gartenansicht 4-5

Gartenansicht 5-5

Gartenansicht 5-5

Wasserzeichen Immoscout24

Wasserzeichen Immoscout24

Außenansicht
Wohnzimmer Whg 1 EG
Eingang Whg 1+2
Küchenbereich Whg 1 EG
Badezimmer Whg 1 EG
HW-Fläche Whg 1 EG
Wintergarten Whg 1 EG
Treppenaufgang Whg 2 OG
Schlafzimmer 1-2 Whg 2 OG
Schlafzimmer 2-2 Whg 2 OG
Badezimmer Whg 2 OG
Wohnzimmer Whg 2 OG
Küchenbereich Whg 2 OG
Gas-Etagenheizung Whg 2 OG
Eingang Whg 3
Badezimmer Whg 3 OG
Gäste-WC Whg 3 OG
Haus Gartenansicht 1-3
Haus Gartenansicht 2-3
Haus Gartenansicht 3-3
Gartenausblick Whg 3 OG
Balkon Whg 3 OG
Gartenansicht 1-5
Gartenansicht 2-5
Gartenansicht 4-5
Gartenansicht 5-5
Wasserzeichen Immoscout24

Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
243 m²

Grundstück ca.:
1.695 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.700m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück, finden Sie dieses, ca. 1954 massiv erbaute 3-Familienhaus inkl. diversen Garagen und tollem Gartengrundstück mit Bachlauf, vor.
Das Haus ist in 3x Einheiten unterteilt und hat insgesamt ca. 243m² Wohnfläche (zwei Wohnungen mit je ca. 60m² und eine mit ca. 120m²).
Die 120m² große Einheit bietet Ihnen 3x Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit dem angeschlossenen, großen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon. Diese Einheit wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die beiden 60m² Einheiten unterteilen sich in je 1-2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Jede Einheit wird mit einer eigenständigen Gas-Etagenheizung beheizt.
Es gibt noch einen großen Dachboden, der ebenfalls ausbaubar wäre.
Mit zum Angebot gehören ebenso 3x Garagen mit weiterer, zusätzlicher Nutzfläche (Werkstatt,. Heizraum, etc.) und ein tolles, sehr großes Gartengrundstück (besteht aus mehreren Flurgrundstücken) mit Bachlauf und Brunnen!!!
Diese interessante Immobilie ist für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationsprojekt oder zur Kapitalanlage geeignet.

Steinbach ist eine tolle Gemeinde am Fuße des Donnersberges.
Die Gemeinde hat ca. 750 Einwohner und gehört zum Donnersbergkreis.
Die nächsten größeren Städte sind Kirchheimbolanden (ca. 12km) und Kaiserslautern (28km).
Im Ort befindet sich ein Dorfladen, ein Bäcker, eine Jugendherberge, ein Bistro und ein allgemein schönes Ortsbild mit toller Naturlandschaft!
Der Kindergarten ist in Steinbach und die Grundschule in Sippersfeld.
Hier finden Sie ebenso ein reges Vereins- und Gemeindeleben vor, in das Sie bestimmt schnell integriert werden.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 340kWh, Öl, Bj.1954

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 70 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 2

Einliegerwohnung: ja

Seniorengerecht: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Wintergarten: ja

Keller: teil unterkellert

vermietet: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1954

Bauphase: Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.: 15.840 €

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: teilsaniert

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung, Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas, Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1954

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,99% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

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Marnheim
Obj. Nr. 2024-235

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329.000 €
165 m²
6
3x Einheiten!!!
**Solides 3x Familienhaus mit schönem Grundstück - ruhige Lage**
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Bischheim
Obj. Nr. 2024-217

**Solides 3x Familienhaus mit schönem Grundstück - ruhige Lage**

295.000 €
213 m²
9
**1-2 Familienhaus in ruhiger Lage mit schöner Gartenfläche, neue HZ, PV+Speicher, XXL-Garage, uvm.!!!**
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Göllheim
Obj. Nr. 2024-232

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398.000 €
156 m²
4
Ihr Ansprechpartner

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth

Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64


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