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Bischheim:
**Solides 3x Familienhaus mit schönem Grundstück - ruhige Lage**

Außenansicht 1-4

Außenansicht 1-4

Außenansicht 2-4

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Außenansicht 3-4

Außenansicht 3-4

Außenansicht 4-4

Außenansicht 4-4

Zufahrt & Parken

Zufahrt & Parken

Eingangsbereich EG

Eingangsbereich EG

Flurbereich EG

Flurbereich EG

WE-Bereich EG

WE-Bereich EG

Küchenbereich EG

Küchenbereich EG

Zimmer 1 EG

Zimmer 1 EG

Zimmer 2 EG

Zimmer 2 EG

Badezimmer 1 EG

Badezimmer 1 EG

Badezimmer 2 EG

Badezimmer 2 EG

Zugang Whg DG

Zugang Whg DG

Flurbereich Whg DG

Flurbereich Whg DG

Zimmer 1 DG

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Zimmer 2 DG

Zimmer 3 DG

Zimmer 3 DG

WE-Bereich DG 1-2

WE-Bereich DG 1-2

WE-Bereich DG 2-2

WE-Bereich DG 2-2

Küchenbereich DG

Küchenbereich DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Abstellkammer DG

Abstellkammer DG

Treppenhaus

Treppenhaus

Flurbereich Whg OG

Flurbereich Whg OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 3 OG

Heizraum KG

Heizraum KG

Heizungsanlage

Heizungsanlage

Einzelne Kellerabteile

Einzelne Kellerabteile

Gartenschuppen

Gartenschuppen

Grundskizze EG

Grundskizze EG

Grundskizze OG

Grundskizze OG

Grundskizze DG

Grundskizze DG

Grundskizze KG

Grundskizze KG

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Außenansicht 1-4
Außenansicht 2-4
Außenansicht 3-4
Außenansicht 4-4
Zufahrt & Parken
Eingangsbereich EG
Flurbereich EG
WE-Bereich EG
Küchenbereich EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Badezimmer 1 EG
Badezimmer 2 EG
Zugang Whg DG
Flurbereich Whg DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
WE-Bereich DG 1-2
WE-Bereich DG 2-2
Küchenbereich DG
Badezimmer DG
Abstellkammer DG
Treppenhaus
Flurbereich Whg OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Heizraum KG
Heizungsanlage
Einzelne Kellerabteile
Gartenschuppen
Grundskizze EG
Grundskizze OG
Grundskizze DG
Grundskizze KG
Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
213 m²

Grundstück ca.:
420 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 420m² großen, ruhig gelegenen Grundstück in zweiter Reihe, finden Sie dieses, erst ca. 1994 massiv erbaute Objekt inkl. 3x Außenstellplätzen, vor.
Das Haus ist in 3x Einheiten unterteilt und hat insgesamt ca. 213m² Wohnfläche auf drei Etagen:
Whg EG: ca. 74,71m² -> 3-ZKB + Terrasse
Whg OG: ca. 75,63m² -> 3-ZKB + Balkon
Whg DG: ca. 66,45m² -> 4-ZKB

Das gesamte Objekt ist zudem unterkellert, wo sich der Heizraum, die verschiedenen Kellerabteile der Mietwohnungen und ein Abstellraum befinden.
Die beiden Wohnungen im OG & DG sind für je € 425,- kalt (inkl. Stellplatz) vermietet. Die Wohnung im EG wurde, nach dem aktuellen Auszug, extra für den Verkauf freigehalten und könnte aber auch zeitnah wieder vermietet werden.
Hier haben Sie noch viel Entwicklungspotenzial!!!
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (BJ 1994) beheizt.
Mit zum Angebot gehören ebenso 3x KFZ-Außenstellplätze mit weiterer, zusätzlicher Nutzfläche (Gartenhaus, Abfallbereich, etc.).
Eigene Zähler für Strom, Heizung und Wasser ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenabrechnung.

Diese interessante Immobilie ist für große Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationsprojekt oder zur Kapitalanlage geeignet.

Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Hauptstraße von Bischheim, aber dennoch ruhig da Lage in zweiter Reihe!
Bischheim ist eine Ortsgemeinde im schönen Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an und hat ungefähr 800 Einwohner.
Die nächst größere Stadt sind Kirchheimbolanden, die nur ca. 1km entfernt ist.
Hier haben Sie eine sehr gute Grundversorgung und ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs!
Der Donnersbergkreis ist insgesamt eine herrliche Naturregion mit vielen Optionen, die Sie nach und nach erkunden können!
Die Stadt Mainz erreichen Sie in ca. 30-40min, Kaiserslautern in ca. 20-30min und den Flughafen FFM in ca. 45-60min.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178kWh, Gas, Bj.1994

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 101 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 1

Seniorengerecht: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert

vermietet: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz

Möbliert: Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1994

Bauphase: Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.: 15.300 €

Verfügbar ab: sofort!!!

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieklasse: F

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1994

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

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Obj. Nr. 2024-236

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129.000 €
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398.000 €
156 m²
4
Ihr Ansprechpartner

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth

Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64


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