Marnheim:
**Sanierte & stylische 4-Zi.-Whg (ca.101m², 2.OG) mit Balkon, Wärmepumpe, Glasfaser, Energie "A" - Feldrandlage**
Außenansicht 2-3
Außenansicht 1-3
Außenansicht 3-3
Zugang ETW
Steuerung Fubo
Waschraum
Zugang Kellerräume
Grundskizze
Ickenroth-Immobilien E.M.W.
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese schöne Eigentumswohnung in Feldrandlage hat eine sehr gute Raumaufteilung, ist Ende 2015 erst umfangreich saniert worden und wurde seitdem sehr gepflegt behandelt!
Sie ist mit ca. 101m² sehr geräumig und man fühlt sich schon vom ersten Moment an wie "zu Hause".
Nach Betreten der Eigentumswohnung im 2.OG durch das Treppenhaus finden Sie den zentralen Flur, der fast alle Zimmer bequem miteinander verbindet.
Sie gelangen von dort in drei individuell nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, etc.), den großen Wohn-Essbereich mit direkt angeschlossenem Balkon, der geräumigen Küche, dem Tageslicht-Badezimmer mit XXL-Dusche und einer Abstellkammer.
Eine top moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in der Wohnung beheizt die Wohnung sehr effizient (Energieklasse "A"). Zudem ist das Objekt gedämmt worden...wodurch Sie sehr geringe Heizkosten haben werden.
Eigene Zähler (Strom, Wasser, Heizung) gewährleisten eine individuelle Nebenkostenabrechnung.
Die Einbauküche inkl. E-Geräten könnte nach Absprache mit den Mietern von diesen gegen Bezahlung übernommen werden.
Das separate Kellerabteil, der allgemeine Waschraum und der moderne Glasfaseranschluss in der Wohnung rundet dieses tolle Angebot perfekt ab!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 6 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1979
Hausgeld: 250 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.200 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache!
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: saniert
Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
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