Bad Dürkheim:
**Bestlage!!! Einzigartige & sehr repräsentative Büro/Praxisräume (ca.115m²) + Energiebonus!!!**

Außenansicht 1-2

Außenansicht 1-2

Außenansicht 2-2

Außenansicht 2-2

Eingangsbereich 1-2

Eingangsbereich 1-2

Eingangsbereich 2-2

Eingangsbereich 2-2

Flurbereich

Flurbereich

Gäste-WC

Gäste-WC

geräumige Küche 1-2

geräumige Küche 1-2

geräumige Küche 2-2

geräumige Küche 2-2

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Gr. Zimmer 3 (1-3)

Gr. Zimmer 3 (1-3)

Gr. Zimmer 3 (2-3)

Gr. Zimmer 3 (2-3)

Gr. Zimmer 3 (3-3)

Gr. Zimmer 3 (3-3)

Badezimmer 1-2

Badezimmer 1-2

Badezimmer 2-2

Badezimmer 2-2

Freisprechanlage

Freisprechanlage

Moderne FUBO

Moderne FUBO

Grundskizze

Grundskizze

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Außenansicht 1-2
Außenansicht 2-2
Eingangsbereich 1-2
Eingangsbereich 2-2
Flurbereich
Gäste-WC
geräumige Küche 1-2
geräumige Küche 2-2
Zimmer 1
Zimmer 2
Gr. Zimmer 3 (1-3)
Gr. Zimmer 3 (2-3)
Gr. Zimmer 3 (3-3)
Badezimmer 1-2
Badezimmer 2-2
Freisprechanlage
Moderne FUBO
Grundskizze
Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Mietpreis zzgl. NK:
1.480 € pro Monat

Büro-/Praxisfläche ca.:
115 m²

Objektbeschreibung

Sie haben Ihre individuellen Büro-/Praxisräume gefunden!
In einem historischen Gebäude mit einer einzigartigen, stadtbildprägenden Außenansicht in bester Lage von Bad Dürkheim, finden Sie diese individuellen Büroräume mit traumhafter Aussicht auf die bekannte Saline, die Kapelle und die Weinberge!
Die Gewerbeeinheit (ca.115m² / 4Zi+B) befindet sich im ersten OG, ist sehr großzügig geschnitten und hat große Fensterfronten...ideal für ein modernes Arbeitsumfeld!
Zusatzbonus: Die installierte PV-Anlage versorgt zuerst die Zentralheizung (Wärmepumpe) und speist dann erst in das Netz ein. Hierdurch sparen Sie zukünftig viel Energie bei den Heizkosten!!!
Aufgrund der sehr guten Lage genießen Sie zudem eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit! Jeder wird Sie bald kennen!

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 739 m²


Nebenkosten: 200 € pro Monat


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr-Gebäude: 1900


Zimmeranzahl: 4


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €


Starkstrom: ja


Keller: nein


Zustand: gepflegt


Energieklasse: BEA


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n)


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1900


Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) auf den Mietpreis vom Mieter fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Ihr Ansprechpartner

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth

Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64


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