Obrigheim (Pfalz):
Reserviert! **1-2 Familienhaus (ca.203m²) mit schöner Gartenfläche, Garage, Studio - Top Wohnlage!**
Außenansicht 1-3
Außenansicht 2-3
Außenansicht 3-3
Eingangsbereich 1-2
Eingangsbereich 2-2
Gäste-WC EG
Küchenbereich EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Badezimmer EG 1-2
Badezimmer EG 2-2
gr. Studio DG 1-3
gr. Studio DG 2-3
gr. Studio DG 3-3
Balkon DG
Flurbereich UG
WC UG
Zimmer 3 UG
Zimmer 4 UG
Waschraum UG
Abstellraum UG
Werkstatt UG
Heizraum
gr. Garage mit Grube
große Terrasse
Gartenansicht 1-2
Gartenansicht 2-2
Überdachung Garten
Grundskizze EG NEU
Grundskizze UG NEU
Grundskizze DG NEU
Ickenroth-Immobilien E.M.W.
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
203 m²
Grundstück ca.:
759 m²
Zimmeranzahl:
5
Herzlichen Glückwunsch…hier haben Sie ein spannendes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück gefunden!
Auf einem ca. 759m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage finden Sie dieses, ca. 1979 erbaute Objekt mit sehr guter Raumaufteilung und passenden Zimmergrößen, vor.
Das Objekt ist unterteilt in drei Geschosse (EG, UG, DG) und hat ca. 203m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 60m² Nutzfläche!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche inkl. E-Geräten, das Badezimmer mit Dusche & Wanne, sowie 2x flexibel nutzbare Zimmer. Von beiden dieser Zimmer im EG haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Gartenbereich.
Ein wirklich großräumiges Studio mit angrenzendem Balkon befindet sich im DG.
Das Untergeschoss besteht aus 2x Schlafzimmern, einem WC, dem Waschraum, einem Lagerraum mit angrenzender Werkstatt, sowie dem Heizraum.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung (BJ 2002) mit Außentank. Ein Gasanschluss ist im Keller ebenso vorhanden.
Das Objekt ist gepflegt und hat zwei große, vielseitig nutzbare Gartenflächen.
Diese interessante Immobilie ist für Pärchen, Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationsprojekt geeignet.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche ca.: 60 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1979
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort!
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
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