Göllheim:
**Zentrale Büroräume mit Lagerfläche und separatem Außenbereich od. Wohneinheit - zentrale Lage**
Flurbereich 2-2
Außenansicht 1-3
Außenansicht 2-3
Außenansicht 3-3
Eingangsbereich
Flurbereich 1-2
Empfangsbereich 1-3
Empfangsbereich 2-3
Empfangsbereich 3-3
Küchenbereich
Wartebereich
Besprechungszimmer
Badezimmer
Archiv-Lager
Werkstatt 1-2
Lagerfläche
Werkstatt 2-2
separates Zimmer
mod. Gas-Brennwerttherme
Grundskizze
Ickenroth-Immobilien E.M.W.
Preis:
179.000 €
Gesamtfläche ca.:
170 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
70,30 m²
Die Lage dieses repräsentativen Gebäudes in direkter Innenlage gehört schon seit langer Zeit zur festen Anlaufstelle vieler Menschen! Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist zentral und hat eine gute Kundenfrequenz.
Diese individuelle Büro- und Lagerfläche erreichen Sie ebenerdig, wodurch Sie alle Kunden problemlos erreichen können.
Sie hat ca. 70m² Büroanteil und ca. 101m² Lagerfläche, die sich noch erweitern lassen würde!
Die Büroeinheit teilt sich in 2-3 schöne Räume mit guter Aufteilung, ein Badezimmer mit WC und einen Küchenbereich auf (Küche inkl.!).
Mit dazu gehört noch ein Kellerraum und eine große Freifläche, die das Angebot perfekt abrundet. Hier haben Sie noch viele Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Eine Umnutzung zum Wohnraum wäre ebenso denkbar!
Beheizt wird diese ansprechende Einheit durch eine moderne Gas-Brenntwertheizung aus dem Jahr ca. 2017, was Sie sehr schätzen werden!
Sie haben die Möglichkeit an dieser zentralen Stelle von Außen ebenso eine große Werbetafel, etc. anzubringen (nach Absprache!).
Diese schöne Gewerbeeinheit eignet sich z.B. für Firmen mit Bürobedarf, Baufirmen, Handwerksfirmen, Therapeuten, Versicherungsagenturen, Finanzdienstleistungen und vielem mehr.
Grundstück ca.: 1.162 m²
Nebenkosten: 200 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1900
Zimmeranzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Küche: offen
Denkmalschutzobjekt: ja
Starkstrom: ja
Keller: Abstellraum
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth
Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64