Göllheim:
**Umnutzung zur Wohneinheit oder Büroräume/Gewerbe + separate Außenfläche, uvm.- zentrale Lage**
Außenansicht 1-3
Außenansicht 2-3
Außenansicht 3-3
Eingangsbereich
Flurbereich 1-2
Flurbereich 2-2
Empfangsbereich 1-3
Empfangsbereich 2-3
Empfangsbereich 3-3
Küchenbereich
Wartebereich
Besprechungszimmer
Badezimmer
Archiv-Lager
Werkstatt 1-2
Lagerfläche
Werkstatt 2-2
separates Zimmer
mod. Gas-Brennwerttherme
Grundskizze
Ickenroth-Immobilien E.M.W.
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Grundstück ca.:
1.162 m²
Zimmeranzahl:
3
Die Lage dieses repräsentativen Gebäudes in direkter Innenlage gehört schon seit langer Zeit zur festen Anlaufstelle vieler Menschen! Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist zentral und hat eine gute Kundenfrequenz.
Diese individuelle Büro- und Lagerfläche erreichen Sie ebenerdig, wodurch Sie alle Kunden problemlos erreichen können.
Sie hat ca. 70m² Büroanteil (+ separater Raum) und ca. 101m² Lagerfläche, die sich noch erweitern lassen würde! Diese könnte auch zum Wohnraum umgewandelt werden, wodurch sich ca. 170m² ergeben!
Die Büroeinheit teilt sich in 2-3 schöne Räume mit guter Aufteilung, ein Badezimmer mit WC und einen Küchenbereich auf (Küche inkl.!).
Mit dazu gehört noch ein Kellerraum und eine große Freifläche, die das Angebot perfekt abrundet. Hier haben Sie noch viele Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Eine Umnutzung zum Wohnraum wäre ebenso denkbar!
Beheizt wird diese ansprechende Einheit durch eine moderne Gas-Brenntwertheizung aus dem Jahr ca. 2017, was Sie sehr schätzen werden!
Sie haben die Möglichkeit an dieser zentralen Stelle von Außen ebenso eine große Werbetafel, etc. anzubringen (nach Absprache!).
Diese schöne Gewerbeeinheit eignet sich z.B. für Firmen mit Bürobedarf, Baufirmen, Handwerksfirmen, Therapeuten, Versicherungsagenturen, Finanzdienstleistungen und vielem mehr.
Küche: offen
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Keller: Abstellraum
Denkmalschutzobjekt: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache!
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
Das könnte Ihnen auch gefallen
Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth
Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64