Alsenbrück-Langmeil :
**Gemütliches Einfamilienhaus mit schöner Gartenfläche - tolle & ruhige Wohnlage!**
Objekt-Nr.: 2025-239
Außenansicht 1-3
Außensansicht 2-3
Außenbereich 3-3
Eingangsbereich 1-2
Eingangsbereich 2-2
Gäste WC
Küche 1-2
Küche 2-2
Esszimmer
Wohnbereich
Terasse (EG)
Flur (DG)
Zimmer 1 (DG)
Zimmer 2 1-2 (DG)
Zimmer 2 2-2 (DG)
Zimmer 3 (DG)
Balkon 1-2 (DG)
Balkon 2-2 (DG)
Badezimmer (DG)
Keller 1-3
Keller 2-3
Keller 3-3
moderne Brennwertheizung Kellerbereich
Grundskizze EG
Grundskizze DG
Grundskizze KG
Ickenroth-Immobilien E.M.W.
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
453 m²
Zimmeranzahl:
5
Herzlichen Glückwunsch...hier haben Sie Ihr neues Familienhaus mit schönem Gartengrundstück gefunden!
Auf einem ca. 453m² großen Grundstück in guter, ruhiger Wohnlage finden Sie dieses, ca. 1960 erbaute Objekt mit guter Raumaufteilung und passenden Zimmergrößen, vor.
Das Objekt ist unterteilt in drei Geschosse (EG, DG, KG) und hat ca. 115m² Wohnfläche (EG+DG). Der praktische Kellerbereich mit großer Lagerfläche und direktem Zugang zur Garage hält ca. 60m² für Sie bereit (KG).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, der Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie dem Gäste-WC. Von dem Esszimmer im EG haben Sie ebenfalls einen Zugang zu einer idyllischen Balkonfläche mit Weitblick.
Das Dachgeschoss besteht aus 3x charmanten Schlafzimmern und einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Dusche.
Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet eine tolle, vielseitig nutzbare Gartenfläche mit kleinem Gartenschuppen. Ebenso haben Sie die Möglichkeit eine Garage und weitere 1-2 Stellplätze davor, zu nutzen, was dieses tolle Angebot perfekt abrundet!
Einfach idyllisch, sehr ruhig und umgeben einer tollen Naturlandschaft!
Zudem wurde es bereits in vielen Bereichen modernisiert, was Ihnen zugutekommen wird!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: je 3,57% inkl. MwSt. für Käufer & Verkäufer
Nutzfläche ca.: 60 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Terrasse: 1
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1960
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 01.04.2025
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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