Marnheim:
**Individuelles Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Garage, barrierefrei - sehr gute & ruhige Lage!**

Objekt-Nr.: 2025-246
Außenanischt 1-3

Außenanischt 1-3

Außenansicht 2-3

Außenansicht 2-3

Außenansicht 3-3

Außenansicht 3-3

Eingangsbereich 1-2

Eingangsbereich 1-2

Eingangsbereich 2-2

Eingangsbereich 2-2

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

Küche 1-2

Küche 1-2

Küche 2-2

Küche 2-2

Küche/ Essbereich

Küche/ Essbereich

Abstellkammer

Abstellkammer

Wohnbereich 1-3

Wohnbereich 1-3

Wohnbereich 2-3

Wohnbereich 2-3

Wohnbereich 3-3

Wohnbereich 3-3

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Badezimmer 1-2

Badezimmer 1-2

Badezimmer 2-2

Badezimmer 2-2

Dachboden 1-2

Dachboden 1-2

Dachboden 2-2

Dachboden 2-2

Terasse 1-2

Terasse 1-2

Terasse 2-2

Terasse 2-2

Gartenbereich 1-4

Gartenbereich 1-4

Gartenbereich 2-4

Gartenbereich 2-4

Gartenbereich 3-4

Gartenbereich 3-4

Gartenbereich 4-4

Gartenbereich 4-4

Werkstatt

Werkstatt

Garage 1-2

Garage 1-2

Garage 2-2

Garage 2-2

Grundskizze modern

Grundskizze modern

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Außenanischt 1-3
Außenansicht 2-3
Außenansicht 3-3
Eingangsbereich 1-2
Eingangsbereich 2-2
Gäste-WC
Flur
Küche 1-2
Küche 2-2
Küche/ Essbereich
Abstellkammer
Wohnbereich 1-3
Wohnbereich 2-3
Wohnbereich 3-3
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer 1-2
Badezimmer 2-2
Dachboden 1-2
Dachboden 2-2
Terasse 1-2
Terasse 2-2
Gartenbereich 1-4
Gartenbereich 2-4
Gartenbereich 3-4
Gartenbereich 4-4
Werkstatt
Garage 1-2
Garage 2-2
Grundskizze modern
Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Preis:
399.000 €

Wohnfläche ca.:
151 m²

Grundstück ca.:
506 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

**Einmalige Gelegenheit!!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Garage, barrierefrei - sehr gute & ruhige Lage!**

Auf einem ca. 506m² großen Grundstück in guter Lage von Marnheim finden Sie dieses, erst ca. 2003 erbaute Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung! Das Haus besteht aus zwei Geschossen, dem Erdgeschoss und dem Dachboden, der zusätzlich sehr viel Nutzfläche bietet und auch ausgebaut werden könnte! Hier wurde bereits beim Bau darauf geachtet und einige Versorgungsleitungen verlegt worden.
Die erste Etage bietet stolze ca. 151m² Wohnfläche mit vielen Möglichkeiten....

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) je für Käufer & Verkäufer


Nutzfläche ca.: 140 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2003


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort!


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 2003


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer & Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Ihre Ansprechpartnerin

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Frau Lana Romeis

Objekt-Adresse

67297 Marnheim
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
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