Göllheim:
**Einfamilienhaus (ca.101m²) mit Ausbaumöglichkeit, gr. Scheune und Gartenfläche - zentrale Lage**
Essbereich EG
Außenansicht 2-3
Außenansicht 3-3
Außenansicht 1-3
Scheune Ansicht 2-2
Scheune Ansicht 1-2
Terrasse Scheune
Gartenfläche
Eingangsbereich
Flurbereich EG
Wohnzimmer EG 1-2
Wohnzimmer EG 2-2
Küche EG
Gäste-WC
Badezimmer EG 1-2
Badezimmer EG 2-2
Flurbereich OG
Zimmer 1 OG (1-2)
Zimmer 1 OG (2-2)
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zugang Dachgeschoss
Heizungsanlage
Dachboden
Grundskizze EG
Grundskizze OG
Ickenroth-Immobilien
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
835 m²
Zimmeranzahl:
4
Herzlichen Glückwunsch! Hier haben Sie Ihr gemütliches Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten gefunden!
Auf diesem, ca. 835m² großen Grundstück in zentraler Lage von Göllheim, finden Sie dieses spannende Objekt mit vielen Zukunftsoptionen!
Hier erwartet Sie ein Wohngebäude mit ca. 101m² Wohnfläche und weiterer Ausbaumöglichkeit, eine große Scheune und eine idyllische Gartenfläche. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, ein mögliches Gewerbe, die Familie und/oder vieles mehr....
Das Erdgeschoss des Wohnhauses besteht aus dem Eingangsbereich, einem Küchen- und Essbereich, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz und einem separaten Gäste-WC.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer mit idealer Raumgröße (ohne Schrägen) und einem bequemen Zugang zum unausgebauten Dachgeschoss.
Zudem ist das Objekt teilunterkellert.
Das Wohnhaus wird aktuell durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1997 beheizt. Diese und weitere Gewerke können Sie jedoch, im Rahmen von einem sehr guten Förderprogramm (Sanierungsgebiet!) kostengünstig erneuern lassen.
Die wirklich geräumige Scheune ist in zwei Bereiche unterteilt. Einmal eine Stellfläche für große Fahrzeuge und im anderen Bereich Staufläche, unterteilt in zwei Bereiche (ehem. Stalllung). Der idyllische Garten dahinter und eine, ebenfalls sehr große freie Stellfläche vor der Scheune, rundet das Angebot ideal ab.
Diese interessante Immobilie ist ideal für Familien mit Platzbedarf, für Gewerbetreibende oder das Bauträgergeschäft geeignet!
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 250 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1921
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Absprache!
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, PVC
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1921
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth
Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
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Mobil: +49 176 66 88 61 64